(Muhabir: Mert Süleyman Akbınar) – Adalet Bakanlığı’nın 4 Temmuz itibariyle aldığı karara göre, yüzde 25 ile sınırlandırılan kira bedeli artış sınırı bir yıl daha uzatıldı. Hukukçu Merve Aygün Çetin, 1 Eylül itibariyle kiracı ve ev sahibi arasındaki her türlü uyuşmazlığın arabuluculuğa tabii tutulacağının da altını çizerek: “Yüzde 25’lik artış sınırı ev sahibi tarafından kabul edilmiyor ve daha yüksek bir bedel dayatılıyor ise bunun herhangi bir yasal zemini mevcut olmamasından ötürü yüzde 25’lik üst sınırın üzerinde artırım yapılması söz konusu değildir” dedi.
Ev sahipleri ve kiracıları ilgilendiren yüzde 25 kira artış sınırı, Adalet Bakanlığı tarafından 1 yıl daha uzatıldı. Hukukçu Merve Aygün Çetin, ev sahiplerinin bu artış oranından memnun olmadığını belirtti. Çetin, “Kiracısı eğer ki 5 yıldan fazla bir süredir ikamet etmekteyse ya da kira bedeli dönemin ekonomik şartlarıyla uyuşmuyorsa veya kiracı açısından fahiş bir derecede artış yapıldığı söz konusuysa kira bedeli uyarlama veya kira tespit davaları açılabilecektir” ifadelerini kullandı.
‘1 EYLÜL İTİBARİYLE ANLAŞMAZLIKLAR ARABULUCULUĞA TABİİ TUTULACAK’
Çetin, 1 Eylül itibariyle kiracı ve ev sahibi arasındaki her türlü uyuşmazlığın arabuluculuğa tabii tutulacağının da altını çizerek: “yüzde 25’lik artış sınırı ev sahibi tarafından kabul edilmiyor ve daha yüksek bir bedel dayatılıyor ise bunun herhangi bir yasal zemini mevcut olmamasından ötürü yüzde 25’lik üst sınırın üzerinde artırım yapılması söz konusu değildir” şeklinde konuştu.
Doğrudan mahkemeye başvurabilmek için ilk olarak arabuluculuk şartının yerine getirilmesi gerektiğini belirten Çetin, mevcut kira bedelinin ödenmemesi, yüzde 25’lik artış bedelinin kiracı tarafından kabul edilmemesi gibi durumların arabuluculuğa tabii tutulmaksızın doğrudan mahkemeye taşınabileceğini belirtti. Ayrıca gayrimenkul devir işlemlerinin de noter aracılığıyla yapılabileceğini Çetin, noterlikler hafta sonu da işlem yapabilmesinden dolayı zamandan da tasarruf edileceğinin altını çizdi.
